时间：2013-11-29 分类：城市规划
摘要：目前，在我国的城市建筑工程项目建设中，住宅小区的建设占有重要的地位和作用。与工业、商业等建筑区域相比，小区的规划设计要符合人居的基本需求，要为业主提供生活中的便捷性与安全性，而且在基础设施及园林景观规划设计中要强调\"人性化\"的基本原则，进而全面促进我国小区建设的总体水平。本文就城市住宅小区规划设计的相关问题进行了分析和探讨。
关键词：城市规划职称范文,悠悠期刊网,住宅小区,规划设计
一、加强居住小区规划设计的重要意义
居住小区是以住宅楼房为主体并配有商业网点、文化教育、娱乐、绿化、公用和公共设施等而形成的居民生活区。
居住小区一般称小区，是被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模 7000～15000人相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
居住小区在城市规划中的概念是指由城市道路或城市道路和自然界线划分的，具有一定规模的，并不为城市交通干道所穿越的完整地段，区内设有一整套满足居民日常生活需要的基层公共服务设施和机构。
居住小区是城市的基本构成, 与千家万户息息相关, 它涉及到每个居民的切身利益。小区建设水平的好坏直接影响着居民居住环境的优劣, 而小区规划又是小区建设的先行, 是影响小区建设水平的重要环节, 因此, 居住小区居住环境的优劣,首先取决于规划方案的好坏。近年来，国家提出将住宅建设作为国民经济新的增长点和居民新的消费热点, 并将住房制度由福利型分配转为货币型分配, 住宅建设进人由\" 数量型\" 转向\" 质量型\" 的开发建设阶段。在居住区规划与住宅设计中, 积极推进\" 以人为核心\" 的设计观念和\" 可持续发展\" 方针, 通过规划设计的创新活动,创造出具有地方特色, 设备完善和达到新世纪居住标准的居住环境,从而使中国住宅建筑技术获得整体的提高, 城市居民对居住环境要求也随之日益提高。为此，规划设计出一批居住环境良好、社区功能完备, 具有当地特色的高水准的居住小区对我们来说是具有非常重要的意义的。
二、目前小区规划设计中普遍存在的问题
(1)过分追求形式美,注重观赏性,缺乏安全性、实用性和参与性。表现在注重视觉效果,而未重视真实空间的环境营造,理应表现其人文关怀的\"内容美\"未得到充分体现。如小区内的大广场,表面上很气派,但因其空间尺度过大,容易形成缺乏人性的、旷散的消极空间,同时也带来了业主生活私密性和安全感的缺乏;花坛和水池锐利的边角周围没有护栏的水池成了威胁小区居民安全的潜在因素。
(2)是可预见性差、前瞻性不足,与小区未来发展不相适应。为追求利益的最大化。规划设计上只限于满足当前需要,而不考虑是否为来来发展留有足够空问,致小区未来改造时遇到请多问题。如未考虑停车位规划或规划不足给业主生活造成的不便。管线预留不到位导致未来改造中人力物力资源浪费、智能化设计考虑不足导致小区包括安全防范、通讯网络和物业管理等智能化系统建设落后于信息社会的高速发展等。
(3)小区模式千篇一律,缺乏特色。主要是模仿现象较普遍,缺乏创意和创新,不能紧扣时代脉搏,满足人们对居住环境的更高要求;小区特征不明显,特色不突出,表现在建筑外型单一或外立面装饰华而不实、空间布局形式缺少变化、组团特征可识别性不强、内部空间单调、外部轮廓缺乏韵味等。
(4)为强调小区亮点和卖点,片面追求设计的\"新、奇、特\",造成小区风格与周围环境不协调,与城市整体形象相割裂。如为了能在众多小区中\"独树一帜\",在设计上追求建筑形体的标新立异和布局结构的变化多端,结果造成小区风格和周围环境不协调,没有融入到周围整体环境当中,也与城市整体形象格格不入。
三、住宅小区设计
住宅小区建筑总平面图是一个建设项目的总体布局,是建筑设计过程中很重要的环节,主要反映新房屋的位置、朝向、标高、道路和绿化的布置、地形、地貌以及原有环境的关系和临界情况等,是新建房屋施工定位、施工放线、土方工程以及绘制施工总平面图的依据。由于总平面图设计一般在方案设计和初步设计阶段就已基本确定,且其内容涉及面广,需要建筑、结构、设备等各专业协调配合,其设计好坏将直接影响到建筑设计的成功与否。因此,无论是成片土地开发建设或是小区住宅建设,都应该重视规划设计总图。
3.1平面设计
每户均为\"明厨、明卫、明卧、明厅\",提供了良好的日照、采光和通风条件。为照顾当地的生活习惯,强调起居与主卧的高档舒适性,起居室开间为4.2～4.8m,主卧室开间为3.6～3.9m。各使用空间布置紧凑合理,功能分区明确。功能合理,动静分明,流线清晰,互不干扰。每户南北两面均设阳台(一梯三户的中间户除外),保证良好的景观视野。 突出\"二厅\"概念,独立的用餐空间与客厅遥相呼应,通透宽敞,并尽可能地增大了厨房面积。 每户均设有储藏空间,以满足现代家居生活的需求。同时为照顾当地的生活习惯,在所有的多层住宅楼下都设有半地下或地下的储藏窒供居民使用。 在小区中央,一、二期地块中,各布置有一个独立地下汽车库,总停车位超过500个,以满足客户大多有自备车的需要。#p#分页标题#e#
3.2设计人性化
根据现代人的生活规律,采用大厅、大厨、大卫,及面积适度的卧室。基本尺度:大厅(开间3.9～6.6m不等)20～40m2,厨房(开间2.2～3.0m不等)8～12m2,卫生间(2.3×2.4)5m2,主卧室(开间3.6m以上)16 m2左右,次卧室14m2。
三室套型和复式套型均设双卫或多卫,满足不同年龄或临时使用者的不同需求,充分满足私密性要求。考虑到该工程所处的城市地理位置,夏季气温高,主导风为南北向,因此在住宅平面设计中尤其注意朝向、采光和穿堂风的组织。该工程地块所有户型均为座南朝北。每户均有1～2间朝南卧室,起居室均为南向,为住户提供了一个明亮干净的居住环境。通过起居室与餐厅的组合,将穿堂风引入室内,使身处火炉的武汉人能度过一个凉风习习的夏季。为了避免住户人住后二次装修对房屋结构的破坏,预先统一考虑了空调搁板,厨房合理布置,并设置了一定面积的储藏空间。
3.3小区功能布置
小区功能以住宅为主,配套有休闲活动场地、运动馆等设施。休闲活动设施主要布置于中心绿地内和基地东北侧运动馆附近,配有游泳池、篮球场、网球场、羽毛球场等室外活动场地,同时为丰富居民生活,于住宅区内部适当设置门球场、运动小品等活动场地。运动馆内配有室内篮球场、排球场、星级浴厕等。
3.4小区交通系统设计
道路交通系统采用环形交通和线形交通相结合,小区景观大道12m,小区主干道8m,次干道5m,宅前通车道4m。步行道沿山系和水系布置。小区在北、东、南向的规划城市主干道和次干道上各设置一个出入口。小区景观大道、主干道将小区分为办公、生活、休闲三大区域,互不影响。主干道贯穿东西,方便快捷。宅间道通至每户车库,实现户户通车。紧急时,宅间道和步行道可作为消防车道使用。
3.5小区绿化系统设计
绿化环境设计是作为本小区的一大特色推出,规划上采取了几点措施以尽量增大绿地面积:尽可能地减小建筑覆盖率;尽量减少车行道的量,回车道、临时停车位和消防登高硬地共用达到资源共享;摒弃喷泉、广场、大块水景等与环境或与小区的品位极不协调、不合时宜又耗费资源的纯西式作法。
小区绿化景观设计原则主要体现以江南园林的精髓与现代时尚相结合、与环境协调具有生态环保理念的新风格。要凸显江南的地方特色,延续江南园林这一中国园林的优秀传统。首先,在小区庭院内营造一个简约清新、现代时尚,融入自然的江南园林式的景观中心,与沿江绿地遥相呼应,相映成趣。小区内外,四季常在江南诗情画意的青山绿水中,远山近水与大自然和谐一体,浑然天成。 在所有住宅的南边,给底层的每户用木栅栏围出一块自家的小庭院,营造了一个更加亲切、温馨的家庭氛围,提升了住宅的品质,使小区的居民更有归属感。同时,大大改善了底层住宅销售不畅的状况。
四、结束语
目前住宅大楼如雨后春笋般的拔地而起, 我们所生活的环境也在不断改变我们的生活习惯和社会心理, 基于以人为本的考虑更要注意加强居住小区的规划设计，更好的营造我们的生活居住环境。
