时间：2013-11-29 分类：建筑设计
【摘要】：本文针对新时期人们对住宅提出的新要求，对住宅户型设计进行了全面分析，从建筑物的朝向、自然通风条件、功能分区、户内交通方面阐述了户型设计的原则，并提出了建议。
【关键词】：住宅;户型设计;功能分区
众所周知，近几年我国的城市建设正处于空前高速发展时期，城市中商品住宅的开发和建设也正以前所未有的速度和规模展开。与此同时，随着生活水平的提高，人们对居住环境及户型的设计越来越重视和关注。尤其是随着年轻购房人群的增多，小户型的涌现势不可挡。并且建设部于2006年7月6日颁布了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》建住房[2006]165号文件，文件中规定自2006年6月1日起，各城市(包括县城，下同)年度(从6月1日起计算，下同)新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90m²以下住房(含经济适用房)面积所占比重，必须达到70%以上。也就是说90m²以下的中小户型将成为新楼盘的主流户型。那么如何布置户型才合理、空间如何利用才充分、总平如何规划才完美呢?开发商注重投资回报，购房者注重性价比，而设计师就是要在两者之间寻找最佳平衡点，拿出自己最好的实施方案，使户型设计更加人性、空间更加丰富、功能更加齐备。
一、户型设计的原则
户型设计要坚持以人为本的理念，精心设计，充分考虑人的基本生理和心理需求。人的基本生理需求表现在人们对居住空间的大小、日照、采光、通风等物理环境的感受。人们在基本的生活空间得到满足之后所产生的心理要求包括安全度、私密性、亲切感、归属性、领域感等。
二、户型平面的集约化设计
在中小户型面积有限的条件下，采用集约化、精细化的设计理念，最大效率地挖掘住宅空间的使用潜力。
(1)户型设计应符合人居生活基本的功能需求，合理安排卧室、起居室、厨房、卫生间等各功能空间，精确把握和定位每一个空间的尺度，包括房间的开间进深、面积大小、门窗开启位置等。
(2)重视房间的自然采光、通风、视线、节能、舒适度、私密性等基本要素，并逐一加以解决，准确推敲各因素的利弊大小与得失取舍。
三、住宅各功能空间的合理分配
随着人们经济生活水平的提高，户型的功能化要求越来越明显，功能空间专一化是高水准生活的保证。室内空间可分为公共区和私密区，动区和静区。公共区包括起居室、餐厅、厨房、洗衣房;私密区包括卧室、书房、卫生间;动区包括起居室、厨房;静区包括卧室、书房;半动半静区包括餐厅、洗衣房、卫生间。要求分区明确，实现动静分离，公私分离、洁污分离，互成体系，互不干扰，使居住空间内生活行为各得其所，舒适方便。各室内空间面积要满足自身功能的要求，并使之合理。节约面积，有效利用使用面积，内部功能设计细致周到，避免大而空的弊端使之满足住户舒适的要求。
1、起居室
起居室的发展过程是：无厅—门廊—过厅—小厅—大厅。这是由于人们生活水平提高，起居空间倍受关注，以分离式起居空间为主要组成的起居型住宅已突破了长期以来居寝混用的居室型住宅。起居室是宾客到访和家人活动休闲的空间，有时还起一定的组织户内交通作用。现代娱乐设备增加，大电视、家庭影院、音响等进入起居室，还考虑套型沙发，其布置家具的墙面应大于3 m，最小使用面积不应小于10m²，起居厅中南向外墙做成整面的落地玻璃窗，把起居厅视线充足的发挥到极限。
2、主卧室
主卧室要有天然采光，良好的对流通风。对私密性的要求较高，不应受其它房间活动的影响。同时避免室内外视线干扰。开间最好能满足可以摆下一张2000x2300mm的双人床，450～600mm的电视柜，并留有600mm以上的通行宽度。要有较好的视野景观，可以摆放花卉、饰物，美化居室环境。要考虑床与窗的关系，避免床头正对窗，有直接光线射入眼睛。应该设有睡前搭挂衣物和放置床罩等床上用品的家具。要有足够大的衣柜，或是更衣室，同时应有足够储藏被褥等大件衣服的空间，以及存放需要换洗衣物的专门场所。
3、次卧室
次卧室的概念是相对主卧室而言的。居住者常为家庭中的子女，或者临时居住的亲属、来访的客人等。功能和主卧室基本相同，各项指标要求低于主卧室。对于核心家庭来说，幼儿的卧室需要考虑其玩耍及储藏玩具等区域，并考虑和主卧室的联系。随着子女的成长，需要考虑书桌和书柜的布置，以供孩子在里面学习，并考虑家长在旁边辅导，谈话的空间。
4、餐厅
餐厅也可以说是家庭成员第2个聚集点，现代社会生活节奏紧张，能在一个精巧、浪漫的家庭聚餐中缓解放松精神，享受天伦之乐，也是人们的一种追求，所以要求餐厅设计也不能忽视。餐厅独立设置，既靠近厨房又不能远离起居厅，餐厅与起居厅不宜分开，但功能上分区。
5、厨卫空间
厨房是体现一个家庭生活质量高低的关键场所。厨房面积要适中，小于5 m²的厨房室内热量聚集就会过大，人呆着就会不舒服。而5 m²以上则是舒适度提高的标志。一般来讲,厨房净宽单排操作时不小于1.5 m、双排操作时不小于2.1 m。卫生间的基本功能是如厕和洗浴，另外还可增加洗衣功能。一般来讲，卫生间主要摆放洁具3件套，即洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间。卫生间的进深一般在1.8 m时最有利用价值。#p#分页标题#e#
6、储藏空间
储藏间可分为可进入式的间(室)和储藏柜。把此类空间单列出来是因为它在户型设计中逐渐被重视，作为一个独立的部分出现在户型空间中。一些精心设计的户型，需要考虑储藏空间的设置。一间小储藏室可以放置家庭的许多物品，在中小户型住宅中也可以通过利用角落空间或立体空间设置家具(如吊柜等)的方式，来替代储藏空间的功能。储藏间的基本尺寸，可根据户型的规模来定，一般不需要通风采光，但要注意保持干燥。
7、室内外交通空间
7.1 门厅
门厅的基本功能是起过渡、缓冲作用，也是人们出入家门时换鞋、更衣、整装待发和存放鞋帽、雨具等的场所。中小户型不适宜单独设置门厅，可考虑与其他空间相融合，比如作为起居室的延伸，或适当扩大面积，作为用餐空间等。
7.2 过道、走廊
过道、走廊是户内的主要交通联系部分。根据住宅平面的设计，它有两种形式，一种是独立的;另一种是与其他空间结合设置。独立设置的时候宽度一般不能低于1m，便于搬运家具等。根据住宅的规模、平面形式，住宅的过道、走廊应尽可能的短，减少住宅内纯交通的面积，提高使用效率。在多数情况下，住宅内的过道、走廊会与其他空间结合设置增加住宅内空间转化的灵活性。
7.3 阳台
阳台的用途本来是给住户提供一个呼吸新鲜空气，进行适度户外活动的地方。但是目前城市居民几乎都把阳台封闭起来;相当多的家庭拆除了阳台的窗下墙，扩展成为室内空间的一部分。这种做法反映出人们希望增加居住面积、保障安全的心理。另一方面也反映出阳台缺乏必要的独立功能，其原始功能不具有太大吸引力和实用性。如果对阳台作适当的改进，使之具备一定的实用功能，那么住宅的居住环境会更好。此外，阳台具备良好的通风采光条件，若加大阳台的进深，使之能放下必要的家具，则阳台可成为良好的休息区域。
三、 中小户型设计中应注意的问题
(1)中小户型面积虽小，但基本的功能要求必须完备，设计应遵循国家及省市制定的相关住宅设计标准，特别要重视厨、卫房间的面积功能要求。
(2)户型设计应从整体出发，从人员交通流线入手，以由内而外的原则设计各功能空间，动静分区;而后再由外到内进行斟酌与比较，包括户型内部、户与户之间、户外空间(公共交通、阳台、空调平台)等，不断调整与优化户型。
(3)重视内天井的自然通风与采光。由于多户型并排布置,中间套户型的北向房间大都采用内挖天井的做法，来争取采光和通风。内天井的设置采用半开敞空间，一要注意平面大小合理，有比较顺畅的空气流通和自然采光，二要注意各户之间的视线干扰、防火距离和隔音要求。
四、结语：
总的来说，针对于我国目前的住宅市场情况而言，倡导大力开发90m²以下的小套型住宅还是很必要的。中小户型住宅是国家住宅产业规划发展的方向，随着设计实践的不断丰富和成熟，住宅科技产业的发展，同时节能环保设计理念的深入推广，相信中小户型住宅设计会与时俱进，不断推陈出新。
参考文献
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